Wenn das eigene Haus oder die Wohnung noch ein wenig warten können, ist ein Bausparvertrag die Lösung mit Zukunft. Wir erklären, wie es funktioniert.
Bausparen – der clevere Weg zum eigenen Wohnkapital
Haben die Träume vom eigenen Heim noch ein wenig Zeit? Wenn Sie diese Frage mit Ja beantworten können, bietet sich Ihnen die Chance für eine besonders kluge Anlageform: den Bausparvertrag. Er basiert auf einer Mischung aus Spar- und Darlehensprinzip: Zuerst sammeln Sie über einige Jahre Kapital an – dann bekommen Sie einen günstigen Darlehenszins, um Ihr Immobilienprojekt an den Start zu bringen. Das Beste: Sie können unter Umständen von diversen Förderungen profitieren.
Ihre Vorteile beim Bausparen
Individuelle Gestaltung
Wie Ihr Bausparvertrag genau aussieht, wie lange die Phasen dauern und wie sie ablaufen – das entscheiden Sie nach Ihrem ganz individuellen Bedarf. Sie legen die Bausparsumme fest, also die Höhe des Kapitals, mit dem Sie Ihr Bau- oder Modernisierungsprojekt letztlich anstoßen wollen. Wollen Sie in der Sparphase 30, 40 oder 50 % der Bausparsumme einzahlen? Wie lange möchten Sie sparen? Es gibt für jeden Bausparer die richtige Lösung.
Günstige Zinssätze
Sich Geld zu leihen war früher viel teurer. Seit einigen Jahren sind die Zinssätze so günstig wie noch nie. Ein Vorteil, von dem auch Sie später noch lange profitieren können! Deswegen raten viele Experten dazu, sich die heutigen Zinssätze zu sichern. Und das für möglichst lange Zeit. Wir beraten Sie zu Ihrer individuellen Lösung.
Diverse Optionen nach der Zuteilung
Ihr Bausparvertrag eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Nach der Sparphase stellen Sie die Weichen: Wollen Sie weiter sparen, sich das Geld auszahlen lassen oder möchten Sie mit einem zinsgünstigen Bauspar-Darlehen Ihr Eigenheim finanzieren? Sie entscheiden! Wir erklären Ihnen gern die Vor- und Nachteile aller Optionen.
Prämien und Förderungen
Wer bauspart, muss nicht alleine sparen: Es gibt Unterstützung vom Arbeitgeber und vom Staat. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, wie Sie alle Vorteile für sich nutzen können, und kümmern uns um die Beantragung.
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Alle können vom Bausparvertrag profitieren
Gute Aussichten
Geburtstag, Weihnachten, Konfirmation: Die Wunschzettel sind lang, die Ansammlung an Geschenken oft beachtlich. Warum nicht mal einen Bausparvertrag schenken? Hand aufs Herz – diese Geste wird bei den wenigsten Empfängern sofort Jubel auslösen. Aber der Tag kommt, an dem nicht nur Kinder, sondern auch deren Wünsche größer werden. Dann hat der gut gefütterte Bausparvertrag seinen großen Auftritt.
Früh anfangen
Mit dem ersten Job kommt das erste Geld – und dafür gibt es natürlich viele Ideen. Endlich ein paar Wünsche erfüllen! Wer schlau ist, denkt dann auch schon an die Wünsche, die später noch kommen und größer sind. Und startet mit kleinen Schritten in die Bauspar-Welt. Schon ab 16 Jahren können junge Leute von Förderungen profitieren. Einfach mal beraten lassen!
Ein Zuhause für Sie
Familie sein, ein Zuhause haben, es zusammen gemütlich haben, sich daheim sicher und wohl fühlen: Darauf kommt es an. Mit einem Bausparvertrag sorgen Sie dafür, dass Sie sich Ihre Träume erfüllen können. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten.
Damit Sie flexibel bleiben
Wollen Sie Ihr Eigenheim noch mal umbauen, sanieren, vielleicht auch altersgerechter gestalten? Jetzt gleich oder vielleicht auch erst in einigen Jahren? Ein Bausparvertrag kann eine gute Lösung für Sie sein. Denn diese Kreditmöglichkeit haben Sie sich bereits gesichert.
Beispielrechnung
So könnte Ihre Finanzierung aussehen
Repräsentatives Finanzierungsbeispiel BHW Bauspardarlehen*
| BHW WohnBausparen Plus | ||
| Sparphase | Bausparsumme | 50.000 EUR |
| monatlicher Sparbeitrag (Regelsparbeitrag) | 200 EUR (4 ‰) | |
| Verzinsung des Bausparguthabens p.a. | 0,10% | |
| voraussichtliche1 Zuteilung in | 8 Jahren, 3 Monaten | |
| Bauspardarlehen | Nettodarlehensbetrag | 30.643,32 EUR |
| Fester Sollzinssatz p.a. | 2,35 % | |
| Abschlussgebühr in % der Bausparsumme2 | 1 (500 EUR) | |
| Effektiver Jahreszins | 2,60 % | |
| zu zahlender Gesamtbetrag3 | 34.526,97 EUR | |
| Laufzeit des Bauspardarlehens | 9 Jahre, 7 Monate | |
| Höhe der monatlichen Rate | 300 EUR (Schlussrate: 20,54 EUR) |
|
| Anzahl der Raten (inkl. Schlussrate) | 115 |
1 Gemäß § 4 Abs. 5 BausparkG können sich Bausparkassen vor Zuteilung eines Bausparvertrages nicht verpflichten, die Bausparsumme zu einem bestimmten Zeitpunkt auszuzahlen. Die genannte Zeit bis zur voraussichtlichen Zuteilung ist deshalb unverbindlich.
2 Die Abschlussgebühr wird dem Bausparkonto belastet. Eingehende Zahlungen werden zunächst auf die Abschlussgebühr angerechnet.
3 Beinhaltet neben dem Nettodarlehensbetrag die Sollzinsen für das Bauspardarlehen und den gemäß § 16 Abs. 8 PAngV auf das Bauspardarlehen entfallenden Teil der Abschlussgebühr.
4 Etwaige steuerliche Zulagen wurden nicht berücksichtigt. Falls diese gewährt werden, können sie die Dauer der voraussichtlichen Zuteilung bzw. die Laufzeit des Bauspardarlehens verringern.
5 Im Tarif BHW FörderBausparen Flex wird in der Sparphase ein Vertragsentgelt von 12,00 Euro p.a. belastet.
Darlehensgeberin ist die BHW Bausparkasse AG, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln.
Der Verbraucherdarlehensvertrag kann als Allgemein-Verbraucherdarlehensvertrag oder als Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag gewährt werden. Ein Immobilliar-Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert. Für die Bestellung eines Grundpfandrechts oder einer Reallast fallen zusätzliche Kosten (z.B. Notar- und Grundbuchkosten) an, die zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt sind.
Stand 10.2023
